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【物件情報】阪神本線「杭瀬」徒歩11分! ルーフバルコニー付き3LDK中古マンションをご紹介!

こんにちは、名月住建 不動産コンサルタント事業部の池田です!
今回は、阪神本線杭瀬駅から徒歩11分のファミリー向けルーフバルコニー付き3LDK中古マンションをご案内します。

【物件情報】
コスモシティ尼崎 14階
価格:2298万円
所在地:尼崎市長洲東通2
沿線・駅:阪神本線「杭瀬」駅 徒歩11分
種別・構造:中古マンション/SRC15階建
建物面積:65.26m2
バルコニー面積:14.09m2
間取り:3LDK
周辺環境:
スーパーマルトク:徒歩10分(750m)
ファミリーマート常光寺店:徒歩6分(429m)
ディスカウントドラッグコスモス長洲本通店:徒歩9分(656m)
エディオンJR尼崎駅店:徒歩13分(1028m)
常光寺郵便局:徒歩5分(374m)

アクセス便利な尼崎で新居をお探しなら、ご好評の物件「コスモシティ尼崎」はいかがでしょうか。
南北2面バルコニーで南西角部屋、15階建14階部分で日当たり良好、眺望もGOODな中古マンションです。
リフォーム済み、レースカーテン・家具・小物付ですので、すぐに新生活をスタートしていただけます♪
オートロック付きエントランスでセキュリティ面も安心
住んでからも安心のアフターサービス保証書付きです!

徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、医療機関、金融機関など、生活に必要な施設がすべてそろいます。
阪神杭瀬駅、JR尼崎駅の2沿線が利用でき、通勤や通学にもピッタリのマンションですよ!

売出し中の物件は、平日・休日問わず、いつでも見学可能です。
現地見学をご希望される場合は、お気軽に名月住建㈱塚口スタジオ(TEL:06-6427-1801)までご連絡ください。

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予期せぬ地震や災害に備えるために。建物の強度を考えた家づくりが大切です。

こんにちは、名月住建の河野昇徳です。

6月の大阪北部地震、7月上旬の西日本豪雨と、立て続けに大きな災害がありましたが、皆さんのお住まいは大丈夫でしたか?

幸い名月住建で建てていただいたお客様のお家には1軒の被害もなく、私たちもホッとしました。

 

こうした災害が起きるたびに、これから家を建てる方には、耐震等級や構造など耐震性についてもよく考えた上で、家を建てていただきたいという気持ちを強くします。

特に地震対策は、建ててしまってからでは遅く、建てるときに建物の強度を上げるなどの対策をしておくことが大切です。

地震に対する建物の強さを表す「耐震等級」という耐震性の目安となる住宅性能表示があることをご存知ですか。

耐震等級は、1~3の三段階に分けられており、3が最高等級となっています。

数百年に一度発生する地震力が建築基準法で定められており、これに耐えられるものが等級1。

等級2はその1.25倍、等級3は1.5倍の強度になります。

名月住建では、家を建てるお客様に住宅の耐震等級を選んでいただきますが、長期優良住宅の認定を取る場合は、最低でも耐震等級2以上の強度が必要です。

長期優良住宅は当社の標準仕様ですから、最低でも耐震等級2の強度を持った家づくりが可能となります。

 

しかし、予期せぬ災害に備えるため、さらに安全性を高めようとするなら、建物の基礎や耐力壁の強化、柱や梁などの増強を行い、最高等級の耐震等級3で建てていただくことをおすすめします。

耐震等級3は、消防署や警察署など防災の拠点となっている建物と同じ等級ですから、どれだけ丈夫な家になるかお分かりいただけるでしょう。

地震や豪雨災害で犠牲になられた方々のご冥福をお祈り申し上げるとともに、名月住建ではこうした災害で命を失う人が一人でもなくなるよう、災害に負けない家づくりをこれからも進めてまいります。

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夏の暑さに負けない家づくり。自然の力を活かして快適に暮らすパッシブデザインとは?

こんにちは、名月住建の河野です。
突然ですが皆さんは、「パッシブデザイン」という言葉をお聞きになったことはありますか?

古来より日本人は、四季の移ろいを感じながら、夏は暑さを、冬は寒さをしのぎながら一年をより快適に過ごそうとしてきました。
パッシブデザインとは、まさにその知恵を家づくりに生かそうとする手法のこと。
エアコンなどの機械に頼らず、太陽や風といった自然エネルギーをできるだけ利用して、快適で省エネな建物を造ろうという、いわば暮らしの知恵を生かした家づくりなのです。

例えば、太陽の光や熱は寒い冬には心地の良いものですが、夏にはとても暑くて不快に感じるもの。
パッシブデザインでどのように夏の暑さを和らげることができるのかをご紹介しましょう。

●太陽光の角度に合わせて軒やひさしを設計
夏と冬の太陽の高さは異なります。夏の日差しを遮り、冬の日差しは十分に家の中に取り込めるように軒やひさしの設計をします。
室内に入る熱を遮るから、暑い日も涼しく過ごせます。

●日差しをコントロールするための植栽計画
南側の庭には、夏の日差しを遮断するための樹木を植えるのも有効です。夏は葉を茂らせ、冬には葉を落とす落葉樹を植えれば、夏は日射の日陰となり、冬は日差しが得られます。

●風向きに合わせて窓を配置
パッシブデザインには、通風計画も重要なポイント。風がどちらの方向から吹いてくるのかを調べ、自然の心地よい風が室内をうまく通り抜けるように設計します。

パッシブデザインとは、住む人にも、家計にも、そして環境にも優しい住まい
名月住建では、自然エネルギーを生かした家づくりをご提案しています。

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【施工事例】くつろぎに満ちた毎日を過ごす。自然の光を取り込んだ明るく快適な家

「名月住建の家づくりってどんなもの?」
そんな皆様の疑問にお答えするために、私たちの建築実績をご紹介させていただくシリーズ。
今回は、ご夫婦と高校生の息子様との3人家族の理想の暮らしをカタチにした神戸市S様邸の施工事例をご紹介します。

●充実の収納を叶えた家族のプライベート空間
吹き抜けのある玄関脇に、余裕の広さのシューズクローゼットを設置。ハンガーパイプを取り付け、靴だけでなくコートもかけられるようにしました。
一番奥にある主寝室には、ご夫婦それぞれの専用ウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく季節用品や身の回りのものが収納できるようにしました。
息子様の部屋と応接室のほかにも、ご主人の仕事部屋兼書庫も確保。それぞれのプライベートな時間も大切にできる間取りとなっています。

●光を感じながら過ごせる快適なLDK
キッチンの背面の出窓や廊下の天井に、奥様の希望で天窓を設置し、明るい日差しを暮らしに取り込みました。
約23帖ものワイドなLDKの中心にはオープンキッチンを配し、LDKの各コーナーに家族それぞれの専用フリースペースを造作。家族だんらんを楽しみながらも思い思いの充実した時間が過ごせるようになっています。

●奥様専用のカフェスペースを屋上に
奥様たっての希望で屋上バルコニーを設置しました。青空の下で、家事の合間に一息ついたり、お茶を楽しんだりと開放感のある屋上を満喫されています。

家族だんらんもそれぞれの独立した時間も、どちらも充実した時間を約束してくれる理想の家。
明るい日差しに包まれた快適な毎日が過ごせるこだわりのお家が完成しました。

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7月21日(土)・22日(日)は、三田市友が丘町にて完成見学会。名月住建の家づくりを体感してください!

こんにちは、名月住建です。
来たる7月21日(土)・22日(日)の2日間に、名月住建でマイホームを建てられたお客様の新築住宅を特別公開いたします!

▼完成見学会の詳細はこちら▼
日時:7月21日(土)・22日(日)10:00~17:00
場所:三田市友が丘町
※前日までにご予約の上、お越しください。
現地駐車場もご用意しています。
現地までのご案内をご希望の方は、予約時にお知らせください。

▼ご予約・お問合せはこちら▼
MAIL:info@har-arc.com
TEL:06-6427-1801

今回の新築住宅は、63坪の広めの敷地にアトリエ建築家が設計したデザイナーズ住宅
こんな工夫を詰め込んだお家です♪
・開放感たっぷりの吹き抜けが気持ちいいLDK
・奥様が喜ぶ“家事の時短”を叶える動線と間取り
・子どもの成長を見据えた可変性のある子ども部屋

敷地の有効活用術や間取りの工夫など、住まいの実例をこの機会にじっくりとご覧ください。
合わせて、名月住建の家づくりに対する想いや多彩なアイデアも感じてくださいね!

ご来場いただいた方へ営業や売込みなどはしておりませんので、どうぞお気軽にお電話またはメールにてご予約を。
家づくりのことで気になることや疑問などをお持ちの方も、ぜひこの機会にお尋ねください。

たくさんの皆様のお越しをお待ちしています!

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7月22日(日)は「後悔しないための賢い家づくり勉強会」!自分にあった最適な家づくりを計画しましょう♪

マイホームは人生のうちでそう何度も買い替えをするものではありません。

むしろ、多くの方にとっては、一生に一度の大きな買い物であり、決して失敗したくないものに違いありません。

だからこそ、購入前に、家づくりについて知識を持っておくことが必要です。

 

 

名月住建では、これから家づくりを考える皆様のために、「後悔しないための賢い家づくり勉強会」を、7月22日(日)に開催します!

家づくりにあたって知っておきたい基本的な知識はもちろん、自分に合った予算の立て方、無駄なコストを省いた家づくりを行う方法や補助金・金利の優遇を賢く利用する方法、土地探し・土地選びのポイントまで、住宅のプロが家づくりをアドバイスいたします。

 

 

いずれはマイホームを購入したいとお考えの方はもちろん、「注文住宅は手が届かないから…」と建売住宅や分譲マンションの購入をご検討中の方も、ぜひ一度参加してみませんか。

キッズルームもありますので、お子様連れでも遠慮なくお越しください。

 

 

▼勉強会の詳細はこちら▼

開催日時:7月22日(日)10:00~12:00(9:45開場)

場所:尼崎市立すこやかプラザ

(住所:兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1フェスタ立花南館5F)

交通:JR立花駅直結

参加費:無料(事前予約制・定員10組)

 

▼ご予約・お問合せはこちら▼

MAIL:info@har-arc.com

TEL:06-6427-1801

 

この勉強会は、皆様の家づくりの参考にしていただくために開催していますので、ご参加いただいた方への営業や売込みは一切いたしません。

どうぞお気軽にお電話またはメールにてご予約くださいね。

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アトリエ建築家はここをチェック!暮らしやすいアイデアはここから生まれます<間取り編・前編>

建築家は、さまざまな住宅設計を通して、間取りアイデアをたくさん持っています。
空間を広く見せたり、寸法を整えてすっきり見せたり、素材を選んでコストダウンしたり。
今回は、間取りに関するプロの手法をご紹介します。

●生活からストレスを取り除く回遊性のある間取り
間取りを考えるときには、回遊性や広がりを大事にしています。行き止まりのない間取りはストレスをなくし、生活をアクティブにします。実際の広さではなく、意識的な広がりが心地よさを感じさせてくれます。例えば、動きの多いキッチンであれば、両側から行き来できるようにすることが多いです。(アトリエ建築家Tさん)

●自然を取り込んで季節の移り変わりを楽しむ
中庭のテラスなどに植物を置いて緑を楽しんだり、窓の外の景色を切り取ったりして、変化する自然の木々や空を家族で鑑賞する場をつくります。また、季節ごとの風の方向がわかれば、風上にキンモクセイなど香りを楽しめる樹木を植えて、窓を開ければ室内に香りを取り込むこともできます。このように、家族の特別な時間を生み出してくれる間取りを考えます。(アトリエ建築家Kさん)

●間取りのアイデアでコストカットを叶える
視線を遮りたい場合、建具ではなく、ロールスクリーンやカーテンを用いることでコストカットできます。例えば、リビングの一角にある畳コーナーは、普段はオープンにして来客が宿泊する際にはロールカーテンを使うとよいでしょう。(アトリエ建築家Yさん)

●必要な空間を確保することが先決
食べる、寝る、集まる、仕事するなど、新居に必要な用途を聞いて建物の中に割り振っていくようにしています。そうすると無駄な空間をつくらずに隅々まで空間を使い切ることができます。そうしてできあがったスペースの名前は最後に考えて付けます。(アトリエ建築家Sさん)

アトリエ建築家の間取りのアイデアは、まだまだたくさん。
来月も引き続きご紹介します。

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名月住建 Harvest Architectureの3つの商品プランをご紹介します!~ 尼崎・阪神エリアの新築注文住宅~

こんにちは、名月住建の河野昇徳です。
名月住建では、お客様のご予算やライフスタイル、こだわりなどに合わせた商品プランをご用意しています。
建築家と造るデザイン性に優れた住宅から、完全オリジナルの自由設計住宅、コストパフォーマンスに優れた規格住宅まで、お客様ひとり一人のニーズに合わせた全3種類のプラン
今回は、名月住建の商品ラインナップをご紹介します。

●R+house(アールプラスハウス)
アトリエ建築家とともに造り上げる「デザイン性」と高気密・高断熱などの「機能性」を高水準で両立する住宅。
誰もがいつか住んでみたいと思うような住宅を、手の届く価格で提供するのがR+houseです。
名月住建では、R+houseを採用し、憧れのアトリエ建築家との家づくりを叶え、コストを抑えながら機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅を実現します。

●Harvest+(ハーベストプラス)
お客様のさまざまなご希望に対応可能な家づくりが、名月住建Harvest Architectureの完全オリジナル住宅です。
土地の特性や周辺環境などに合わせた家づくりから鉄骨造の店舗付き住宅まで、お客様のご希望やこだわり、予算などをじっくりお聞きして、それぞれの暮らしにフィットするオリジナルの住まいを提案します。
完全自由設計のフルオーダーですので、工法、デザイン、住宅性能、設備仕様など、ご希望通りのスタイルでの家づくりが実現できます。

●ZERO-CUBE(ゼロキューブ)
1000万円台からマイホームが建てられるセミオーダー型の規格住宅。
グッドデザイン賞を受賞したスタイリッシュでモダンなデザインでありながら、省エネ性や安全性、耐久性も同時に追求し、建材の大量一括仕入れや短工期での人件費のコストダウンなどにより、優れたコストパフォーマンスを実現しています。
限られたスペースを最大限活用できるように工夫された無駄のないシンプルなデザインと、家族構成や住む人のライフスタイル、趣味やこだわりなどに合わせて、さまざまなカスタマイズができることが魅力です。

名月住建は、建築家の強みである“プランニング”と“デザイン”、工務店の強みである“コスト”と“施工”の両方を生かしたクオリティーの高い家づくりで、あなたのマイホームの夢を叶えます。