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お知らせ

【物件情報】JR尼崎駅近くで住まいをお探しの方に! 南向き7階3LDKの中古マンションをご紹介!

こんにちは、名月住建 不動産コンサルタント事業部の池田です!
今回は、JR尼崎駅から16分、尼崎市尾浜町3丁目のファミリー向け中古マンションをご案内します。

 

【物件情報】

南塚口パークマンションA棟 7階

価格:1480万円

所在地:尼崎市尾浜町3丁目32-4

沿線・駅:JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩16分

種別・構造:中古マンション/鉄筋コンクリート

建物面積:61.60㎡

間取り:3LDK

校区:尼崎市立名和小学校:徒歩4分(306m)

周辺環境:

スーパーオオジ尾浜店:徒歩7分(514m)

セブンイレブン尼崎市久々知西町1丁目店:徒歩4分(312m)

スギ薬局尼崎久々知店:徒歩6分(401m)

ロイヤルホームセンター塚口店:徒歩11分(871m)

尼崎尾浜郵便局:徒歩3分(184m)

尼崎市近辺での新居ならご好評の物件「南塚口パークマンションA棟」はいかがでしょうか。

南向き7階、室内改装済みで日当たりや眺望もGOODな中古マンション!

価格1,480万円と購入費用も抑えることのできる物件です。

広々としたシステムキッチンなので、普段のお料理も楽しくなりますよ♪

共用駐輪場もありますので、自転車通勤や通学もOKです。

徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に便利な買い物施設が一通りそろいます

JR尼崎駅を利用しての通勤や通学にもピッタリの住まいですよ!

 

売出し中の物件は、平日・休日問わず、いつでも見学可能です。

現地見学をご希望される場合は、お気軽に名月住建㈱塚口スタジオ
TEL:06-6427-1801)までご連絡ください。

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【施工事例】愛車と暮らす毎日。充実のカーライフが楽しめるインナーガレージのある家

名月住建の家づくりってどんなもの?
そんな皆様の疑問にお答えするために、私たちの建築実績をご紹介させていただくシリーズ。
今回は、シンプルモダンな家をベースにこだわりや楽しみをプラスする新発想のセミオーダー型デザイン住宅「ZERO-CUBE MINI+INNER GARAGE」で新居を建てられた、尼崎市T様邸の施工事例をご紹介します。

●1階は、愛車と趣味のエンターテイメント空間。
愛車いじりが趣味のご主人の希望で、インナーガレージ奥の洋室1室分のスペースを、車の整備を楽しんだり工具を収納したりできるように倉庫にカスタマイズしました。ご主人がカーライフを存分に楽しめるこだわりのお家です。

●2階は、みんなが集まるLDKと水回り
4つのスクエア窓から光がやさしく差し込む2階には、家族が集うLDK。明るく広々したリビングには、家族の会話が飛び交います。キッチンの背面に、洗面、脱衣所、バスルーム、トイレの水回りが集約されているから、家事動線もスムーズ

●3階は、家族それぞれのプライベートルームに
2階リビング上の吹き抜けをなくすことで、3階にご夫婦の主寝室と子ども部屋2つの3つのプライベートルームを確保しました。3階にもトイレを設置しています。

規格住宅でありながら、住む人の個性や趣味、ライフスタイルに応じて自分流の暮らしができるようカスタマイズできるのが、「ZERO-CUBE」の魅力。
愛車が趣味のご主人も、家事をスムーズにこなしたい奥様も、大満足の素敵なお家が完成しました。

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性能にもとことんこだわる名月住建の家。気密性能と断熱性能を示すC値とUA値にご注目ください!

住宅を選ぶとき、家の性能は気になるところ。
冬暖かく、夏涼しい家にするためには、住宅の「気密性」と「断熱性」を高めることが重要なポイントになってきます。
今回は、「気密」を表す「C値」「断熱」を表す「Q値」についてご説明します。

●家の気密性能は「C値」で確認を!
気密性能を表すのがC値(相当隙間面積)。C値が0に近いほどすき間が少なく、気密性能の高い家であるといえます。すき間を減らすことで熱が外に漏れるのを防ぐことができるため、冷暖房効率が高い家になります。冷暖房用エネルギーの使用量が低減でき、環境にも家計にもやさしい家となり、また、結露の防止にも効果があり、快適性もアップします。

●家の断熱性能は「UA値」で確認を!
断熱性能を表すのがUA値(外皮平均熱貫流率)です。こちらも0に近いほど断熱に優れ、熱が逃げにくく保温性の高い家となります。住宅が外部と接する外壁、屋根、窓などから熱が伝わらないように、室内と室外をエネルギー的に区切って(断熱して)いるので、冷暖房効果が高く、環境への負荷も少ない住宅です。

「高気密高断熱」という言葉はあちこちでよく聞きますが、しっかりと数値で確認することが大事です。
住宅性能にこだわる名月住建では、施工途中で締め切ったときの家の密度を測る「気密検査」を行い、C値をこれまでの日本の目標5.0(㎠/㎡)のところ、1.0(㎠/㎡)以下にすることを目標としています。
UA値については、私たちの住む兵庫県では0.87(W/㎡K)を下回れば省エネ最高等級と認定されるところ、さらに数値を大きく下回る0.55(W/㎡K)程度が標準となっています。

性能にこだわった家づくりをするなら、C値とUA値を必ず確認したいものですね。
高性能な家づくりをすれば、住んでからうれしいことがたくさんあります!
例えば、雨が降り続く梅雨時期でも・・・
この続きは次回、ご紹介します♪

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梅雨どきでも快適に暮らせる家づくりをするなら、気密と換気が大切です!

お部屋の中がじめじめして不快に感じることが多い梅雨の季節。

外干しできずにどんどん洗濯物が溜まる、乾きが悪くいつまで干しても湿っぽい、生乾きのニオイが気になるなど、この時期一番の困りごとといえば、やはり洗濯物のことではないでしょうか。

こうした不満を感じている人で、これから家を建てようと思っている方に知っておいてほしいこと。

それは「高気密・高断熱・計画換気」を考えた家づくりです!

断熱性能と気密性能を高め、計画換気が行われている住宅なら、洗濯物が乾かないというお悩みとも無縁です!

 

気密性が高いということは、家の隙間から湿気が入り込むことがないため、雨が降り続いていても蒸し暑い日が続いても、家の中は常にサラリとしています。

さらに、高性能な換気システムを導入し、きちんと計画換気を行えば、室内の汚れた空気を排出し新鮮な空気だけを取り入れてくれるから、室内は常に快適です。

 

こうした住宅なら、普通に部屋干ししているだけでどんどん洗濯物が乾いてしまいます。

もちろん、洗濯物の生乾き特有のあのニオイもありません。

 

逆に、換気設備の整っていない家の中で洗濯物を干せば、特に梅雨時期はカビの原因になることもあるので要注意!

前回の記事(https://meigetsu-jyuken.com/?p=1262)でもお伝えした通り、気密性能を表す指標であるC値や断熱性能を表す指標であるUA値の読み方を知っておくことで、住宅性能が高い家かどうかを比較検討することができます。

住みはじめてから後悔しないためにも、家を建てる前にこうした知識を学んでから、家づくりをしていきたいものですね。

名月住建では、設計段階から生活スタイルを踏まえて快適な暮らしをプランニングしています。

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6月23日(土)・24日(日)は、完成見学会。名月住建の家づくりを体感してください!

こんにちは、名月住建です。
来たる6月23日(土)・24日(日)の2日間に、名月住建でマイホームを建てられたお客様の新築住宅を特別公開いたします!

完成見学会の詳細はこちら
日時:6月23日(土)・24日(日)10:00~17:00
場所:尼崎市尾浜町
※前日までにご予約の上、お越しください。
現地駐車場もご用意しています。
現地までのご案内をご希望の方は、予約時にお知らせください。

▼ご予約・お問合せはこちら▼
MAIL:info@har-arc.com
TEL:06-6427-1801

今回の新築住宅は、26坪の敷地内にガレージを確保した2階建て住宅。
こんな工夫を詰め込んだお家です♪
・家族それぞれのプライベートルームと収納を確保した1階
・日当たりがよく、明るく快適な2階リビング
・ウォークインクローゼットや納戸など、充実の収納スペース
・キッチンハウス製のオーダーキッチンを配した奥様こだわりのキッチン

敷地の有効活用術や間取りの工夫など、住まいの実例をこの機会にじっくりとご覧ください。
合わせて、名月住建の家づくりに対する想いや多彩なアイデアも感じてくださいね!

ご来場いただいた方へ営業や売込みなどはしておりませんので、どうぞお気軽にお電話またはメールにてご予約を。
家づくりのことで気になることや疑問などをお持ちの方も、ぜひこの機会にお尋ねください。

たくさんの皆様のお越しをお待ちしています!

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あきらめないで!憧れの建築家との家づくりが、名月住建なら叶います!~ 尼崎・阪神エリアの新築注文住宅~

「建築家との家づくり、興味はあるけどどうしたらいいの?」
「建築家に家づくりを頼むと予算が高くついて無理だろうな・・・」
自分に合った建築家を見つけたいけど・・・」

建築家と家づくりをしたいと思う人は世の中にはたくさんいると思いますが、ハードルが高そうだと早々にあきらめてしまう人も多いようです。
はたして、建築家との家づくりはそんなに難しいものなのでしょうか。

誰もが“いつか住んでみたい”と思うような理想の住宅を、手の届く価格で実現する」。それが、私たち名月住建Harvest Architectureの目指す家づくりです。
その“理想をカタチにする家づくり”に欠かせないのが、建築家の存在。

当社では、アトリエ建築家と呼ばれる建築士の資格を持った住まいづくりのプロが、あなたの暮らしへのこだわりをお聞きしてライフスタイルに合わせた暮らし方と住み心地を考えた、理想の家をデザインしています。
これまでにも多くのお客様の建築家との家づくりを叶えてきました。
建築家との家づくりは決して特別なことではないのです。

アトリエ建築家は、何気ない会話の中からも住む人のライフスタイルを感じ取り、本当に望む暮らしを見抜き、ていねいに設計に落とし込んでいきます。
将来の家族構成や暮らし方の変化まで見越した設計も建築家だからできること。

「建築家に依頼すると、設計料が高くなってしまう」と、躊躇されるお客様もいらっしゃるかもしれませんが、名月住建では、建築家との家づくりの流れをできる限りシンプルにすることで、予算面でのお悩みを解消しています。

コストを抑えながら、建築家とデザイン性の高い家づくりをしたい!
そう考える方は、ぜひ一度名月住建にご相談ください。

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家づくりで予算オーバーしたときにはここをチェック!コストダウン技をご紹介します!

「新築住宅の設計をしてもらったら、見積りが完全に予算オーバーしていた!」というのはよく耳にする話。
名月住建では、こうした予算オーバーを避けるため、最初の段階でお客様の資金計画のご相談にも乗らせていただいています。
この資金計画をもとにご予算に合ったプランでお見積りをするため、大幅な予算オーバーとなることはほとんどありません。

しかし、そうはいっても、あれもこれもとこだわりを入れていくと、結果的に予算オーバーしてしまうこともまったくないわけではありません。
そんなときには、住み心地を下げずにうまく予算調整ができるコストダウン方法をご紹介しています。

●家を正方形に近い形に
1階と2階の面積が同じ総二階の家は、1階と2階が不揃いな形をした家や凹凸の多い家に比べると、基礎や柱、壁など構造部と屋根材が最小限ですむため、建築コストが大きくカットできます。まずは家の形を見直すのが一番です。

●オープンな外構に
門扉を取り付けず、フェンスなどで家を囲わない開放的でオープンなエクステリアにすれば、外構工事費を大きくコストカットできます。

●仕切りの少ないオープンな間取りに
部屋数や間仕切り壁を減らすことで、壁を作る構造材やクロスなどの材料費、施工費や建具が省けます。子ども部屋は、最初は広めに取っておいて、将来的に区切れるようにしてもいいですね。

●設備や仕様のグレードを下げる
家族しか出入りしない2階には、グレードを落とした設備や仕様を取り入れても。水廻り設備や建具、床材、壁材などを見直してみましょう。

これは、予算オーバーしたときはもちろん、できるだけ安く家を建てたいというときにも使えるテクニック。
省けるものを省いて、その分こだわりたいところに予算をかけてもいいですね。
うまく予算調整して、理想の家づくりを叶えましょう

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名月住建 Harvest Architecture塚口スタジオが1周年を迎えました!~ 尼崎・阪神エリアの新築注文住宅~

こんにちは、名月住建の河野昇徳です。

昨年6月にオープンした名月住建株式会社Harvest Architecture(ハーベストアーキテクチャー)塚口スタジオ

おかげさまで、このたび1周年を迎えることができました

尾浜町の本社と別に、建築等の打合せスペースとしてオープンした塚口スタジオも早1年。

うれしいことに、ここでご相談をお受けしたお客様の新築住宅がたくさん完成しています。

現在は、家づくりのご相談やお打合せを中心にご利用いただいている塚口スタジオも、今後は地域にお住まいの皆さまに開かれた交流スペースとして、どなたでも参加できるような楽しい催しやイベントなどを開催できればと、現在色々なアイデアを模索しています!

名月住建とコラボイベントをしてみたい!」、「塚口スタジオでワークショップやイベントをさせてほしい!」という方がいらっしゃれば、ぜひお気軽にご相談ください。

当スタジオは、JR塚口・阪急塚口両駅から徒歩8 分という便利な立地。

ナチュラルスタイルのオシャレなインテリアが自慢で、広々としたオープンキッチンやお子様が遊べるキッズスペースも備えています。

これから家づくりを考える子育て世代の皆さまが、お子様と一緒にカフェを利用するように気軽に集える空間にしていきたいと思っています。

 

お買い物ついでに、お散歩ついでに、お近くを通られた際は、ぜひHarvest Architecture塚口スタジオをのぞいてみてください